Популярно
0:12, 09 января 2015

Как сдать квартиру в аренду правильно?


В наше время распространенным явлением на рынке жилой недвижимости выступает такая услуга как аренда жилой недвижимости. Поэтому нередко возникает вопрос: как сдать квартиру в аренду? как сделать это правильно?  Этот вид услуг особенно популярен в крупных городах, куда молодые люди приезжают на учебу или на работу, либо просто молодые семьи пробуют первые шаги совместной жизни. Кроме этого, сдача квартиры в аренду является довольно прибыльным бизнесом, так как может приносить доход на протяжении круглого года.

В таком бизнесе, однако, есть много подводных камней, от которых арендодателю необходимо себя обезопасить.

Как выбрать увлажнитель воздуха

Как сдать квартиру в аренду

Известно, что многие люди сдают свое жилье, не заключая никаких договоров аренды. В первом случае люди опасаются, что заключив договор аренды на свою квартиру или дом, тот, кто арендует, сможет незаконно завладеть таким имуществом и квартира или дом пропадет. Во втором случае владельцы недвижимости опасаются, что им придется платить налоги, которые, как известно, никто платить не любит.

Чего можно не опасаться

Предположение, что арендатор комнаты, квартиры или дома приобретает какие-то права на арендуемое жилье после подписания договора аренды, не соответствует действительности. Договор аренды всего лишь разъясняет права и обязанности арендодателя и арендатора. При этом по закону прав больше у арендодателя, а обязанностей у арендатора. По желанию любой договор аренды жилья можно составить под свои потребности и ни о чем не переживать.

От чего следует застраховаться

Что касается нежелания платить налоги, то это уже немножко сложней. Бывают случаи, когда человек сдает свою квартиру в аренду, и об этом никто из государственных органов не знает. Но вдруг происходит какая-нибудь непредвиденная ситуация, например, преступление на этаже или несчастный случай. Приходит полиция, и в ходе опроса выясняет, что квартирант живет без договора аренды. Естественно, полицейские опросят этого квартиранта, как положено (сколько живет, сколько платит), а затем, выполняя свой государственный долг, направят письмо в налоговую. Дальше можно прогнозировать действия налоговой. Конечно, можно рассчитывать, что пронесет, но… Лучше все-таки заплатить какие-то налоговые сборы, чем потом половину суммы, полученной за аренду, отнести в налоговую в качестве большого штрафа.

Из всего вышесказанного можно сделать один вывод — что договор аренды квартиры или дома, никогда не сможет навредить ни собственнику жилья, ни арендатору, а наоборот, сделает их более ответственными друг перед другом. Образцы договоров на аренду жилья можно найти в интернете, либо можно обратиться в любое агентство недвижимости. Давно замечено, когда люди подписываются под документом, в котором прописаны их права и обязанности, они начинают более ответственно относиться к выполнению и реализации этих прав и обязанностей.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 КАК ЖЕ.RU